Face à l’urgence écologique, de nombreux dispositifs ont été mis en place pour inciter les particuliers à réaliser des travaux de rénovation énergétique dans leur logement. Parmi ces aides, celles proposées par l’Agence nationale de l’habitat (ANAH) sont particulièrement intéressantes. Cet article vous présente tout ce que vous devez savoir sur les aides ANAH, leurs conditions d’attribution et les démarches à suivre pour en bénéficier.
Qu’est-ce que les aides ANAH ?
L’Agence nationale de l’habitat (ANAH) est un établissement public français qui a pour mission de financer des travaux de rénovation énergétique dans le parc privé. Les aides qu’elle propose sont destinées aux propriétaires occupants, aux propriétaires bailleurs et aux copropriétés. Elles visent principalement à améliorer le confort et la performance énergétique des logements, mais aussi à favoriser l’autonomie des personnes âgées ou handicapées et à lutter contre la précarité énergétique.
Les conditions d’éligibilité aux aides ANAH
Pour être éligible aux aides ANAH, il faut respecter certaines conditions qui varient selon le type de demandeur :
- Propriétaire occupant : vos ressources ne doivent pas dépasser un certain plafond, fixé en fonction de votre situation familiale et de votre lieu de résidence. Le logement doit être votre résidence principale et avoir plus de 15 ans. Les travaux envisagés doivent permettre d’améliorer la performance énergétique du bien d’au moins 25 %.
- Propriétaire bailleur : vous devez vous engager à louer le logement rénové à des personnes aux ressources modestes, pendant une durée minimale de 9 ans. Le loyer appliqué ne doit pas dépasser un certain plafond, variable en fonction du lieu de résidence. Le logement doit également avoir plus de 15 ans et les travaux doivent permettre d’améliorer la performance énergétique du bien d’au moins 35 %.
- Copropriété : les copropriétés doivent être composées d’au moins deux lots et ne pas être soumises à une procédure de redressement judiciaire. Les travaux envisagés doivent concerner les parties communes et/ou les équipements communs, et permettre d’améliorer la performance énergétique globale de l’immeuble.
En outre, les travaux financés par les aides ANAH doivent être réalisés par des professionnels certifiés RGE (Reconnu Garant de l’Environnement).
Le montant des aides ANAH
Le montant des aides ANAH varie en fonction du type de demandeur, des revenus et du coût total des travaux :
- Propriétaire occupant : l’aide peut couvrir jusqu’à 50 % du montant total des travaux HT, dans la limite de 20 000 €. Pour les ménages aux ressources très modestes, le taux d’aide peut atteindre 70 %, dans la limite de 25 000 €.
- Propriétaire bailleur : l’aide peut couvrir jusqu’à 35 % du montant total des travaux HT, dans la limite de 15 000 € par logement. Le taux d’aide peut être porté à 50 % si les travaux permettent d’atteindre un niveau de performance énergétique globale élevé.
- Copropriété : le montant de l’aide varie en fonction du type de travaux réalisés et du nombre de lots composant la copropriété. Il peut aller jusqu’à plusieurs dizaines de milliers d’euros.
Les aides ANAH sont cumulables avec d’autres dispositifs, tels que le Crédit d’Impôt Transition Énergétique (CITE), les aides locales proposées par les collectivités territoriales ou encore l’éco-prêt à taux zéro.
Les démarches pour bénéficier des aides ANAH
Pour bénéficier des aides ANAH, il faut suivre une procédure en plusieurs étapes :
- Réaliser un diagnostic énergétique de votre logement pour identifier les travaux à réaliser et leur coût.
- Trouver un professionnel RGE pour réaliser les travaux et lui demander un devis détaillé.
- Déposer une demande d’aide à l’ANAH en ligne ou par courrier, en joignant tous les documents nécessaires (attestation de ressources, devis des travaux, etc.).
- Attendre l’accord de l’ANAH avant de commencer les travaux.
- Envoyer à l’ANAH les factures des travaux réalisés et les justificatifs de paiement.
- Demander le versement de l’aide à l’ANAH.
Il est essentiel de bien respecter cette procédure pour éviter tout risque de refus ou d’inéligibilité. N’hésitez pas à vous faire accompagner par un conseiller spécialisé, qui pourra vous aider à monter votre dossier et à optimiser vos chances d’obtenir les aides ANAH.
Les aides ANAH constituent une opportunité intéressante pour financer vos travaux de rénovation énergétique et améliorer le confort de votre logement. Si vous remplissez les conditions d’éligibilité, n’hésitez pas à vous renseigner et à entreprendre les démarches nécessaires pour en bénéficier.
