Estimer un bien immobilier sert à connaître sa valeur, le prix net vendeur et la valeur vénale. On peut effectuer cette opération en vue d’une prochaine mise en vente, mise en location ou pour faire l’état des lieux du capital immobilier. Vous aimeriez en savoir plus sur l’estimation d’un bien immobilier ? Cet article est fait pour vous.
Comment réaliser une bonne estimation de bien immobilier ?
Pour réaliser une bonne estimation de son bien immobilier, certains éléments doivent être pris en compte. On distingue notamment la superficie dudit bien, son emplacement et son état. Si le bien immobilier est une maison, il faudra tenir compte du m². L’état englobera l’ancienneté, l’isolation thermique et acoustique, etc. D’autres éléments comme la présence de mobilier, d’appareils ou d’engins (ascenseur, équipements sportifs) rentrent aussi en ligne de compte. En outre, il est important de se renseigner au sujet de la mitoyenneté de la maison et de donner toutes ces informations à l’agent en charge de l’estimation de ce bien immobilier. Faites confiance à l’agence guenno pour estimer votre bien immobilier.
Les précautions à prendre pour estimer son bien immobilier
Pour réaliser une bonne estimation immobilière, les renseignements relatifs au bien doivent être documentés. Les appréciations subjectives relatives à l’état des lieux doivent être évitées. Comme dans toute autre affaire, l’honnêteté est très importante. Il est déconseillé de trop penser au prix d’achat du bien immobilier. En effet, le marché immobilier étant en perpétuel mouvement, de nombreuses fluctuations de prix sont souvent notées. Comme autre précaution, il est recommandé d’effectuer des travaux pour pouvoir obtenir un bon prix. Il est d’ailleurs conseillé d’obtenir des informations au sujet des prix pratiqués sur le marché. En outre, il faut prévoir une marge de négociation pour les potentiels acheteurs. N’hésitez pas à recourir aux services d’un agent immobilier pour plus d’assistance et de conseils pertinents.