Les aides de l’Agence nationale de l’habitat (Anah) sont destinées aux propriétaires et copropriétaires pour financer des travaux d’amélioration ou de rénovation dans leurs logements. En 2023, ces aides seront encore plus accessibles et généreuses pour répondre aux défis environnementaux et sociaux. Dans cet article, nous vous présentons les principales caractéristiques des aides Anah 2023, les conditions d’éligibilité et la procédure à suivre pour en bénéficier.
Aides Anah 2023 : quelles évolutions ?
Conformément à la loi Élan, l’Anah a simplifié ses dispositifs d’aide en regroupant plusieurs programmes sous une même bannière : MaPrimeRénov’. Cette prime est accordée aux ménages modestes pour financer leurs projets de rénovation énergétique. Ainsi, en 2023, MaPrimeRénov’ fusionnera avec les programmes Habiter Mieux Sérénité et Habiter Mieux Agilité.
La principale évolution des aides Anah en 2023 concerne la prise en compte du revenu fiscal de référence (RFR) dans le calcul de l’aide. Désormais, les ménages ayant un RFR inférieur ou égal à 60 % du plafond de ressources seront éligibles aux aides Anah.
Les conditions d’éligibilité aux aides Anah
Pour être éligible aux aides Anah, le demandeur doit remplir plusieurs conditions :
- Etre propriétaire occupant, copropriétaire ou bailleur
- Le logement concerné doit être achevé depuis plus de 15 ans
- Les travaux doivent être réalisés par des professionnels labellisés RGE (Reconnu Garant de l’Environnement)
- Les ressources du ménage ne doivent pas dépasser les plafonds fixés par l’Anah
Le montant de l’aide dépend du type de travaux et des ressources du ménage. Il peut aller jusqu’à 50 % du coût total des travaux, dans la limite de 20 000 euros.
Quels types de travaux sont éligibles ?
Les aides Anah sont destinées à financer des travaux d’amélioration et de rénovation tels que :
- La rénovation énergétique (isolation, chauffage, ventilation…)
- L’adaptation du logement pour les personnes âgées ou handicapées (aménagement de salle de bain, installation d’un monte-escalier…)
- La mise en conformité avec les normes de salubrité et d’habitabilité
Comment bénéficier des aides Anah ?
Pour bénéficier des aides Anah, le demandeur doit suivre une procédure en plusieurs étapes :
- Réaliser un diagnostic énergétique pour identifier les travaux à réaliser et estimer leur coût
- Consulter le site de l’Anah pour vérifier son éligibilité et connaître les aides disponibles
- Déposer un dossier de demande sur le portail en ligne de l’Anah, en joignant les devis des travaux et les documents justificatifs
- Attendre la décision d’attribution de l’aide et signer une convention avec l’Anah si nécessaire (pour les bailleurs notamment)
- Réaliser les travaux dans un délai de deux ans après l’accord de l’aide et fournir les factures pour percevoir le versement
Les autres sources de financement pour la rénovation énergétique
En plus des aides Anah, plusieurs dispositifs financiers peuvent être mobilisés pour financer des travaux de rénovation énergétique :
- L’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) : il permet d’emprunter jusqu’à 30 000 euros sans intérêt pour financer des travaux d’économie d’énergie
- La TVA à taux réduit (5,5 %) sur les travaux d’amélioration énergétique et les équipements associés
- Les Certificats d’Economie d’Energie (CEE), qui obligent les fournisseurs d’énergie à participer au financement des travaux d’économie d’énergie chez leurs clients
- Les aides locales accordées par certaines collectivités territoriales pour soutenir la rénovation énergétique
En 2023, les aides Anah se modernisent et s’adaptent aux besoins des ménages pour favoriser la rénovation énergétique des logements. Avec un dispositif plus accessible et généreux, les propriétaires et copropriétaires pourront ainsi bénéficier de subventions pour améliorer la performance énergétique de leur bien et réduire leurs factures d’énergie.
