Il arrive souvent qu’un particulier ne dispose pas du capital nécessaire pour acheter un bien immobilier. Pour cela, il doit faire un prêt qu’il va rembourser en plusieurs mensualités au cours d’une période déterminée ou indéterminée. Mais avant de souscrire à un prêt, il y a différents points que vous devez savoir à travers ces 4 conseils.
1- Bien préparer votre dossier
Avant toute chose, vous devez bien préparer votre dossier pour le prêt immobilier. Un dossier solide va garantir l’obtention à coup sûr de votre prêt. Il doit notamment contenir toutes les informations relatives à votre projet, accompagné de pièces justificatives, à la demande de votre organisme d’emprunt. Cela vous permet également de mieux choisir les établissements financiers et les offres en fonction de votre situation et de votre statut professionnel.
2- Faire une étude de toutes les offres
En termes de prêt immobilier, les offres sur le marché sont vraiment nombreuses. En effet, la concurrence est rude dans le domaine. Vous devez donc bien choisir les offres qui correspondent le mieux à vos besoins. À ce propos, revoyez les points suivants pour bien choisir la bonne offre :
- le taux d’intérêt,
- les garanties,
- les coûts de l’assurance,
- les clauses,
- les autres frais pour obtenir le crédit.
Pour éviter de tomber sur des offres peu opportunes, il vaut mieux utiliser un comparateur ou faire une simulation en ligne. C’est totalement gratuit. Vous pouvez aussi faire appel à un courtier si vous voulez trouver les offres les plus rentables.
3- Bien calculer votre capacité d’endettement
Il faut à tout prix éviter le surendettement. Les mensualités que vous aurez à payer ne doivent pas dépasser ou se rapprocher de vos revenus mensuels. Vous devez ainsi prendre en compte votre capacité d’apport personnel, qui doit au moins s’élever à 10 ou 30 % du montant du bien que vous allez acheter. Pour constituer un apport personnel, vous pouvez puiser dans vos ressources financières ou en calculant bien votre revenu. Pour éviter un surendettement, la simulation reste également un bon moyen de définir le montant que vous pouvez payer chaque mois en tenant compte de tous les paramètres.
4- Avoir une assurance solide
Vous devez en effet souscrire à une assurance emprunteur avant de faire un prêt immobilier. Vous avez le choix entre l’assurance de l’établissement financier où vous allez faire un prêt, mais vous pouvez aussi choisir un autre organisme. Il faut bien choisir les assureurs solides qui offrent plusieurs garanties en fonction de votre statut et aussi de vos besoins. Prenez également en compte le coût de l’assurance, pour éviter de vous ruiner à l’échéance de votre dette.
