Le garage est une pièce essentielle pour de nombreux propriétaires et locataires, que ce soit pour y abriter un véhicule, y stocker des affaires ou encore y installer un atelier. Cependant, il n’est pas toujours facile de connaître le prix au m2 d’un garage et les facteurs qui influencent cette valeur. Dans cet article, nous vous aiderons à mieux comprendre les éléments à prendre en compte pour estimer le prix d’un garage au m2.
Les différents types de garages
Il existe plusieurs types de garages, chacun ayant des caractéristiques spécifiques qui influent sur leur coût au m2 :
- Le garage intégré : Il s’agit d’un garage situé au sein même de la maison ou de l’immeuble. Il présente l’avantage d’être sécurisé et protégé des intempéries. Son coût varie en fonction de la superficie et des matériaux utilisés pour sa construction.
- Le garage attenant : Ce type de garage est construit à côté de la maison ou de l’immeuble, mais reste relié à celui-ci par une porte ou un passage couvert. Il offre plus d’espace et peut être aménagé selon les besoins du propriétaire. Son prix dépend également de la superficie et des matériaux utilisés.
- Le garage indépendant : Situé à distance du bâtiment principal, ce type de garage offre une plus grande liberté d’aménagement et est généralement moins coûteux à construire. Cependant, il est moins sécurisé et peut nécessiter des travaux de viabilisation (raccordement aux réseaux).
Les facteurs influençant le prix d’un garage au m2
Plusieurs éléments peuvent faire varier le prix au m2 d’un garage :
- La localisation : Selon la région, le département ou la ville, les prix au m2 peuvent varier considérablement. Les zones urbaines et les grandes agglomérations affichent généralement des prix plus élevés que les zones rurales.
- La superficie : Plus un garage est grand, plus son coût au m2 sera élevé. En effet, un garage de 20 m2 nécessitera moins de matériaux et de main-d’œuvre qu’un garage de 50 m2.
- Les matériaux utilisés : Le choix des matériaux a un impact direct sur le coût au m2 d’un garage. Un garage en parpaing sera moins onéreux qu’un garage en briques ou en béton armé.
- L’aménagement intérieur : Selon les besoins et les envies du propriétaire, l’aménagement du garage peut également influencer son prix. L’ajout d’équipements tels qu’une porte motorisée, un système d’éclairage ou encore des rangements peut engendrer des coûts supplémentaires.
Comment estimer le prix d’un garage au m2 ?
Pour estimer le prix d’un garage au m2, il est essentiel de prendre en compte les facteurs cités précédemment. Voici quelques conseils pour vous aider dans votre démarche :
- Renseignez-vous sur les prix pratiqués dans votre région : Consultez des annonces immobilières, des sites spécialisés ou encore des agences immobilières pour connaître les prix moyens au m2 des garages dans votre secteur géographique.
- Déterminez la superficie de votre garage : Mesurez avec précision la surface de votre garage et prenez en compte ses éventuelles spécificités (hauteur sous plafond, présence de poteaux…).
- Listez les matériaux et équipements nécessaires : Faites un inventaire des matériaux et équipements dont vous aurez besoin pour construire ou aménager votre garage. N’hésitez pas à demander des devis auprès de différents fournisseurs et artisans.
En additionnant le coût des matériaux, de la main-d’œuvre et des équipements, vous obtiendrez une estimation du prix de votre garage au m2. Il est toutefois important de garder à l’esprit que cette estimation reste approximative et peut varier en fonction du contexte économique et du marché immobilier local.
Exemple chiffré d’estimation d’un garage au m2
Prenons l’exemple d’un garage indépendant de 20 m2 situé en périphérie d’une grande ville. Les prix au m2 dans cette zone sont estimés à 1 000 euros.
- Le coût de la construction du garage (hors aménagement) est donc de : 20 m2 x 1 000 €/m2 = 20 000 €.
- Le propriétaire souhaite ajouter une porte motorisée (coût estimé à 1 500 €) et un système d’éclairage (coût estimé à 500 €).
- Le coût total de la construction et de l’aménagement du garage s’élève donc à : 20 000 € + 1 500 € + 500 € = 22 000 €.
Ainsi, le prix au m2 de ce garage est de : 22 000 € / 20 m2 = 1 100 €/m2.
Pour obtenir une estimation fiable du prix d’un garage au m2, il est important de prendre en compte les différents facteurs qui influencent cette valeur, tels que la localisation, la superficie, les matériaux utilisés et l’aménagement intérieur. N’hésitez pas à vous renseigner sur les prix pratiqués dans votre région et à demander des devis auprès de plusieurs fournisseurs et artisans pour comparer les tarifs et faire le meilleur choix possible.
